ヘルムズリービル、230パークアベニュー（写真提供：CoStar Group）。 持っている人と持っていない人の間の格差が広がるにつれ、マンハッタンの商業用不動産市場ほどそのダイナミックさを示す良い例はおそらくないでしょう。昨年、そのような最も高価な売却は25億9000万ドルに達しました。ニューヨーク市場のオフィス、マルチファミリー、土地の価格設定はピーク価格レベルにあると、資本市場と投資サービスのエグゼクティブマネージングディレクターであるジェームズマーフィーは述べています。 ネックレスインターナショナル 。 ColliersとCoStarGroupのデータによると、ここにリストされている上位10の売上高は、合計130億6000万ドルで、約1,100万平方フィートに及びます。
購入者：SL Green Realty Corp.
売り手：SapirOrganizationとCIMGroup
市内最大のオフィス家主、 SLグリーンリアルティコーポレーション。 、ニューヨーク市の歴史上最大の単一建物の不動産取引で、イースト24thストリートとイースト25thストリートの間にある29階建てのオフィス物件を購入しました。 SapirOrganizationとそのマイノリティパートナーであるCIMGroupは、2003年に6億7500万ドルで購入し、取引に成功しました。Sony、Yelp、Credit Suisseは、1929年の建物の注目すべきテナントの3つです。
購入者：IvanhoéCambridgeおよびCallahan Capital Properties
売り手：Blackstone Group
モントリオールを拠点とするグローバル不動産会社 IvanhoéCambridge キャラハンキャピタルプロパティは、旧ベライゾンビルをスナップしました。 630フィートの超高層ビルには、メットライフがあります。メットライフは、複数のフロアにわたって415,000平方フィートをリースしています。
購入者：安邦保険グループ
売り手：ヒルトン・ワールドワイド・ホールディングス（ブラックストーン・グループが所有）
ニューヨーク市の不動産に多額の投資をしている中国企業の一例として、Anbang Insurance Groupは、伝説的でランドマークとなっているWaldorf Astoria NewYorkを買収しました。売り手であるヒルトン・ワールドワイドは、コンラッド・ヒルトンが「それらすべての中で最も偉大なもの」と呼んだ象徴的なホテルの運営を維持しました。 ウォルドーフアストリア、パークアベニューからの眺め。
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購入者：General Growth Properties、Jeff Sutton
売り手：WinterOrganizationとSpitzerEnterprises
元ニューヨーク州知事のエリオット・スピッツァーは今年、悪意のある活動ではなく、商業ビル全体で史上最高の1平方フィートあたりの価格（4,551ドル）でヘッドラインを飾りました。ブルームバーグニュース 報告 。ピアジェ、ブルガリ、ミキモトなどの高級小売店の本拠地であるこの物件は、たった1日しか市場に出回っていなかったと伝えられています。
購入者：RXR Realty and Blackstone Group
売り手：月曜プロパティ、インベスコ、韓国の国民年金公団
今年ニューヨーク市の不動産を引き裂いてきたロングアイランドを拠点とするRXRRealtyは、Blackstone Groupと提携して、イースト45thストリートとイースト46thストリートの間のパークアベニューにあるランドマークのヘルムズリービルを3人の所有者から購入しました。月曜プロパティは、2007年にレオナヘルムズリーによってそのように名付けられた1929年の建物を他のパートナーと11億5000万ドルで購入しました。
501 West 17th Street、8億7000万ドル
購入者：HFZキャピタルグループ
売り手：エジソンプロパティとパートナー
Starchitect Bjarke Ingelsの会社は、HFZCapitalの創設者であるZielFeldmanが作成した2つの建物のプロジェクト（1つは高さ400フィート、もう1つは高さ300フィート）を設計しています。 以前にコマーシャルオブザーバーに語った は、すべてのハイラインで許可されている最高の建物になります。これは、このエリアでは高さ220フィートまでの建物しか許可されていないためです。販売者が多目的開発の一環としてハイラインに隣接する新しい公園を作成することに同意したため、彼は特別許可を受け取りました。
購入者：ロッテホテル＆リゾート
売り手：ノースウッドインベスターズ
韓国を拠点とする高級ホテルのオペレーターであるロッテグループが、イースト50thストリートにある909キーのニューヨークパレスホテルを8億500万ドルで買収したとき、[韓国]韓国企業による米国での最大の単一資産購入を記録しました。ロッテのブローカー、ホッジスワードエリオット。 730フィフスアベニュー（写真提供：CoStar Group）。
購入者：Blackstone Group
売り手：Vornado Realty Trust
Vornado Realty Trustが旧Mutualof New York Buildingの売却を終了したとき、ある取引が別の取引に反映されました。同社の関係者は、セントレジスホテルの1階にある小売マンションと5番街に隣接する小売タウンハウスを7億ドルで買収するために、税金繰延取引所に再投資することで、取引による約4億8,300万ドルの税収をスピンオフしました。 。建物の最大のテナントは、ビクトリアズシークレットの親会社です。
バイヤー：中国銀行
売り手：HinesDevelopmentとJ.P.Morgan Chase
ハインズデベロップメントは7ブライアントパークを売却した可能性がありますが、資産および不動産管理者としての役割でタワーの変革に取り組んでいます。 Pei Cobb Freed＆PartnersのHenry Cobbによる30階建てのタワーのデザインは、通りの向かいにあるブライアントパークを際立たせています。公園に面した湾曲したコーナーは、建物の上層階から芝生の地形のパノラマビューを作成します。ハインズのシニアマネージングディレクターであるトミークレイグは7月にコマーシャルオブザーバーに語った。それは本当に公園の最後のオープンピースだったので、私たちは公園を完成させています。 （その後、建物の大部分が完成しました。）
180 Maiden Lane、4億7000万ドル
購入者：CalSTRSおよびMHP Real EstateServicesを代表するClarionPartners
売り手：SL Green RealtyCorp。とTheMoinian Group
MHP Real EstateServicesとClarionPartnersは、フロントストリートとサウスストリートの間の物件の2800万ドルの改修を開始しました。ゴールドマンサックスの出発により、ニューヨーク港の息を呑むような景色を望む41階建てのガラスの塔に、800,000平方フィートの賃貸が可能になりました。新しい所有者がその支配権を引き継いだ後、建物で契約を結んだ最初のテナントは、国内最大の個人所有の再保険ブローカーであるホルボーンコーポレーションでした。
*リストには、2014年11月1日から2015年11月1日までに記録された単一の物件の売上が含まれます（つまり、リストには2014年11月1日より前に成約した取引が含まれ、成約したがまだ物件レコードに表示されていない取引は除外されます） 。
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