2月25日の朝、2つの不動産仲介業者の所有者であるEdward LeeCaveとBarbaraCorcoranが、仕事の途中でアッパーイーストサイドで出会った。古くからの友人と時々競争相手がお互いに挨拶するのをやめたとき、ケイブ氏はいくつかの驚くべきニュースをぼんやりさせました：彼は彼の会社がマンハッタンの歴史の中で最も高価なアパートをちょうど売ったとコーコラン氏に話しました。もちろん、彼はソール・スタインバーグのパーク・アベニュー・トリプレックス、61に言及していました。これは、保険業界の大御所が、自分の価格を4,000万ドルに設定したという考えを浮かび上がらせて、今年初めに無分別に売りに出したものです。お祝いに、コーコランさんはケイブさんをにんじんジュースで扱いました。それから2人は別々の道を進んだ。
短いランダムな出会いは、マンハッタンの協同組合の新記録価格が発表されるのに適した方法のようでした。スタインバーグ氏のブローカーが1月に彼のマジックナンバーを漏らして以来、企業全体がひばりのように見えました。アパートが実際に売れるまで。不動産筋によると、スタインバーグ氏は、740パークアベニューの15階から17階にある34室のペントハウスを、53歳のブラックストーン社長兼最高経営責任者であるスティーブンシュワルツマンに売却する契約を締結しました。グループLP、世界最大のプライベートエクイティグループの1つ。価格は3500万ドルから4000万ドルの間のどこかであると言われました-いずれにせよマンハッタンの協同組合の記録です。どちらの当事者もコメントを求めて返事をしなかった。
このアパートは、ジョンD.ロックフェラージュニアの2番目の妻であるメアリーの不動産から1971年に285,000ドルで購入して以来、スタインバーグ氏の社会的切り札でした。彼はリライアンスグループの取締役会会長であるにもかかわらずです。保険会社ホールディングス株式会社。 20,000平方フィートの邸宅は、1931年に建てた建物に家族のために設計された元の90室の家ロックフェラーの一部であり、長さ60フィートのエントランスギャラリーがあります。 1760年のイングリッシュパインパネルを備えた図書館。 48席のダイニングルーム。巨大なキッチン。ロマネスク様式のライオンに守られたテラスに続く応接室。 5つのマスターベッドルーム。調査; 2つの居間;ベッドルーム2室と小さなキッチンを備えたガバネススイート。ダイニングルーム、3つのベッドルームと2つのバスルームを含む使用人の部屋。スチームルーム;ジム;サウナ;最近追加されたビリヤードルームとスクリーニングルーム。
スタインバーグ氏と彼の妻ゲイフリードが投げたパーティーは伝説的です。彼らのデコレータもそうです。最初にシスター・パリッシュ、次にスチュアート・グリートがビリヤードルームに真っ赤なビニールの壁を与えました。
ある情報筋によると、サウルが売れたことに驚いています。私は彼がそうするとは思っていなかった。
アパートが市場に出ているという言葉がマスコミで同時に確認され、否定されたので、ブローカーはそれを彼らの在庫に正式に追加することは決してありませんでした。それは決して議論されたり、コンピューターに入力されたりしたことはない、とある人は言った。
しかし、それはまだコンテストを表しています。コーコラン氏はオブザーバーに、4000万ドルがトリプレックスの適正価格だと思ったと語った。 3フロアでお得だと彼女は言った。
情報筋によると、金融業者のレオン・ブラックは約3500万ドルを提供したという。ブラック氏のスポークスマンは、彼はアパートを見たが、それは彼のためではなかったと言った。しかし、夫婦の友人は、ブラック氏のアパートに対する気持ちを次のように説明しました。レオンは暑かったのです。
Global CrossingLtd。の億万長者の最高経営責任者であるGaryWinnickも、潜在的な買い手であると噂されていました。おそらく、ロックフェラー家が所有する1600万ドルのアパートへの入札を断られたことに対する報復として、810でした。五番街。あるブローカーは、ウィニック氏がスタインバーグ氏のアパートの一部のみを購入することを計画していると示唆した。彼はアパートに行ったことがありません！ウィニック氏の広報担当者、ジョージ・サードは主張した。
12月、ニューヨークポストのページ6は、潜在的な買い手には投資銀行家のマーティングラスと彼の社交界の妻オードリーがいたと報告しました。その後、2月26日、忠実なサザビーズのブローカーが次のように述べました。誰が購入したかはわかっていますが、決してわかりません。
シュワルツマン氏の購入者としての報告を確認したのは、彼の現在のアパートが2月28日の週にエドワードリー洞窟を通じて市場に出たという事実でした。950フィフスアベニューの10階と11階にあるデュプレックスアパートがリストされました。 1,800万ドルで。
過去にシュワルツマン氏と一緒に働いたことがあるブローカーは、彼は新しいアパートを買わずにアパートを売ることは決してないだろうと言った。
シュワルツマン氏はイェール大学を卒業し、ハーバード大学で経営学修士号を取得しています。彼は1985年にリーマンブラザーズの会長であり、リチャードニクソン大統領の商務長官も務めたピーターピーターソンと共にブラックストーングループを設立しました。同社の年間収益は約150億ドルです。
彼自身と彼の妻が住む場所を購入することは、シュワルツマン氏にとってかなりの声明です。契約に精通しているある情報筋は、彼はスペースよりもステータスのためにスタインバーグのアパートを購入したと思う。
アッパーイーストサイド
また、740パークに引っ越します：トーマス・ティッシュがアイゼンハワーアパートを購入今月初めに階下で行われました。アン・アイゼンハワーが以前所有していた8階と9階のデュプレックスアパートは、2月上旬にトーマス・ティッシュによって約1,500万ドルで購入されました。
ティッシュ氏は、CBSコーポレーションの元最高経営責任者であるローレンスティッシュの末息子であり、その家族には、ロウズホテルチェーン、ロリラードタバコカンパニー、CNAファイナンシャルが含まれています。彼は、3人の兄弟、アンドリュー、ダニエル、ジェームスとともに運営する投資ファンドであるフォーパートナーズ（通称フォーラッキーフェロー）を主宰し、1988年のアルゴア大統領選挙の財務委員長を務めました。
彼と彼の妻とその4人の子供たちは、1992年に290万ドルで購入して以来、730パークアベニューでデュプレックスに住んでいます。 2月24日、夫婦は740パークの協同組合理事会によって承認された後、5,000平方フィートの15部屋のアパートを売却しました。
730は素晴らしい家族の建物であると、S.I。とMitziNewhouseが所有していた現在のアパートの住所のTisch夫人は言いました。 740の感覚は異なりますが、それも素晴らしいものになるでしょう。ティッシュ氏は、より多くの家族が来ると言いました。
新しいスペースは彼らの家族にとってより快適になるだろうと彼らは言った。 71番街の北西の角にある彼らの新しい住所は、ジョンD.ロックフェラージュニア、エドガーブロンフマン、ロナルドローダー、ヘンリークラビス、マーシャルフィールド、フェイスゴールディング（最初のロナルドペレルマン夫人）、スティーブの故郷です。ロスの未亡人コートニーセールスロス、アンとキースバリッシュ、ヤンとガードナーカウルズ。パークアベニューで最も高い天井と最も広いホールを誇る17階建ての建物は、1930年にシチリア生まれのロザリオカンデラによって設計されました。そこに住むには、テナントは手帳とそれを保存する傾向も持っている必要があります。1990年代初頭に建物の石灰岩が修復されたとき、各テナントは約25万ドルと評価されました。
アッパーウエストサイド
330 West 87th Street
4階建て、5,000平方フィートのタウンハウス。
質問：$ 1.995百万。販売：185万ドル。
市場での時間：3ヶ月。
4人の女性とタウンハウス6つのアパートに分割されたこのタウンハウスを女性が売りたがっていました。彼女のブローカーであるGumleyHaftKleierのMicheleGedes Peckは、女性弁護士がいる女性バイヤーを見つけ、女性たちは仕事に取り掛かりました。もちろん、この取引は簡単でした-それはすべて女性でした！ブローカーは言った。この取引には何の問題もありませんでした。ウエストエンドアベニューとリバーサイドドライブの間のタウンハウスを1つの家に復元することを計画して以来、購入者が望んでいないテナントの問題でさえ。入居者全員が3ヶ月以内に退去することに同意しました。幅20フィートの敷地にある赤レンガ造りの家は1890年に建てられ、3階すべてにステンドグラスの出窓があります。南向きの20x 20フィートの庭園、3階にフェンスで囲まれた専用テラス、6つのベッドルーム、7つの暖炉、5つのバスルーム、2つの入り口があります。取引は2月中旬に成立した。
50イースト89thストリート
2ベッド、2バス、1,250平方フィートの協同組合。
提示価格：$ 699,000。販売：675,000ドル。
料金：$ 1,001; 50％の税控除が可能です。
市場での時間：9ヶ月。
取引場所（および納税申告書）最近離婚した医師が、マディソン通りとパーク通りの間のこの協同組合を、赤ちゃんを期待しているカップルに売りました。十分なクローゼットスペースが大きなセールスポイントだったと、ブローカーのウィリアムC.ブラインドジュニア（ウィリアムB.メイカンパニーのバイスプレジデント）は言いましたが、カップルはPSにいることに最も興味を持っていました。 6学区。 1974年に建てられた32階建ての建物には、コンシェルジュとドアマンがいます。アパートは南向きでとても晴れているとブローカーは言った。キッチンとセカンドベッドルームからは、貯水池の頂上と公園が見えます。夫婦は10月に契約に署名し、11月に協同組合の理事会に出席しましたが、契約は1月上旬まで成立しませんでした。所有者は税務上の理由で閉鎖を延期したかった-来年まで、ブラインド氏は言った。今、彼は今のところ賃貸物件を見つけました。
ウェストビレッジ
541ハドソンストリート
4階建て、2ベッド、2バスのタウンハウス。
質問：$ 1.995百万。販売：192万ドル。
市場での時間：6ヶ月。
ウェストビレッジデスマッチでのトムペティの娘昨年末、トムの娘であるアドリアペティは、チャールズ通りとペリー通りの間にあるこのジュニアタウンハウスを見学する予定でした。彼女は遅刻し、そこに着いたとき、ギターの弦を作るダダリオ家のエイミー・ダッダリオは、店の上にあるロフトのような3階建ての住居を見回していました。建築家とエンジニアの彼らの側近は衝突しました。どちらも非常に興味を持っており、両方とも申し出をしました。そして、売り手である建築家のグレゴリー・ボンシニョーレはすぐに取引をしたかったので、彼は両方の女性の契約を送りました。ペティさんはライバルの翌日、契約書に署名したとき、家を失いました。ボンシニョーレ氏を代表するダグラス・エリマンのブローカーであるウィルバー・ゴンザレス氏は、激しい競争を説明するために、ウェストビレッジには200万ドル未満の住宅はない、と語った。さらに、それは非常に若い人向けの家です。伝統的なウェストビレッジのタウンハウスではありません。幅20フィート、深さ73フィートのタウンハウスは、1870年頃に建てられ、レンガ、梁のある天井、薪の暖炉、リビングルームの23フィートの天井、2番目の120平方フィートのテラスが露出しています。 -床のダイニングルームと600平方フィートの手入れの行き届いた庭園。 3階にはマスターベッドルーム、バスルーム、デッキがあります。マーベルコミックスで働くボンシニョーレ氏と彼の妻は、タウンハウスに約3年間住んでいました。彼らは赤ちゃんを期待していて、より大きく、より快適な場所に移動したいと考えていました。彼は建築家であり、3年間かけて家を壊し、上から下へと改築しました。何も必要ない、とゴンザレス氏は言った。ダダリオさんはおそらくすでに入居していると彼は言いました。彼女は1階を、タイ、ラオス、ビルマの商品を販売するスピリットワールドという店に貸し出します。ゴンザレス氏によると、家賃は家の多くの費用をまかなうという。過去には、ハリウッドのスタジオへの貸し出しもありました。セックス・アンド・ザ・シティのシーン、さまざまなMTV番組や映画がここで撮影されており、一部の作品は1日1万ドルも払っているとゴンザレス氏は述べています。最近、リチャードギアとウィノナライダーの新作映画「オータムインニューヨーク」のクルーが、撮影のために写真を撮りました。時々、プロデューサーは無料のペイントの仕事を投げ込むことさえあります。
