ジル・ヘルツバーグとジル・エバー（ジルとしても知られている）は、マイアミの回復を乗り越えて印象的な成功を収めました。 （写真提供：ジル） マンハッタンは、国内のすべての住宅用不動産市場の中で最も明るい市場を燃やす可能性がありますが、米国のトップブローカーチームは、23億ドルの住宅販売を抱えており、不動産に夢中になっているニューヨークを拠点とはしていません。それは日当たりの良い南フロリダにあり、差し押さえ率は全国で最も高く、クレーンが再びスカイラインを散らかしています。
そのチームは、コールドウェルバンカーのジル™（うん）であり、サメと一緒にスキューバダイビングをする自称スリルを求める人であるジルエバーと、彼女のあまり派手でないパートナーであるジルヘルツバーグとしても知られています。そして、はい、名前と明るいブロンドの髪の両方を共有することは、クライアントを混乱させます。 （の色合い スイートバレーハイ 、 誰でも？）
私たちが最初に一緒に働き始めたとき、人々は私たちを個別に求めることをあきらめました。彼らは「ジル」を求めるだろう、とエバー氏は言った。それは素晴らしいことだと思い、それを実行しました。
Eber氏は、混乱を避けるために、別々のスタッフを雇い、リストの主導権を握るトレードオフを行い、ポイント担当者がすべての電話と予約を行う必要があると述べました。
ジルという名前の2人の女性から電話がかかってきたとき、それは本当に混乱するかもしれないと彼女は言った。
しかし、それらの類似点は単なる名目上のものではありません。彼らは両方とも執拗なディールメーカーです。一緒にジルは、沿岸都市の最近の歴史の中で他のどのチームよりもドルの量の点でおそらくより多くのマイアミの不動産を販売しました。
REAL Trendsのレポートによると、2013年には、住宅販売で5億5200万ドル近くを獲得しました。 ウォールストリートジャーナル 。マイアミの歴史の中で最も高価な住宅販売が4700万ドルであることを考えると、それはかなりの量です。 （マンハッタンの住宅記録は、その2倍近くになっていることで有名です。）
ジルはまた、ヨットがちりばめられたインディアンクリークの島の飛び地での2012年のベンチマーク販売の背後にあり、ニューヨークを拠点とするデュオタルとダグラスエリマンのオレンアレクサンダーと共同で物件を上場しました。 1年後、ジルはカサカジュアリーナとして知られるヴェルサーチ邸宅を4,150万ドルで売却しました。
ジルの5億ドルの売り上げを展望すると、その年に2番目に売上高の高いマイアミチームであるEWM Realty InternationalのZederチームは、1億3,200万ドルをもたらしました。また、マンションのアパートや設備の整ったタウンホームがマイアミの記録的な4,700万ドルを超える売り上げを記録しているニューヨークでは、昨年、最も売上高の高いブローカーチームであるCorcoranGroupのCarrieChiangとJanetWangが3億3,800万ドル強を売り込みました。
ただし、カメラ対応のデュオは、他の証券会社のコミュニティでは、クライアントほど人気がありません。
ジルと一緒に働いたライバルのマイアミのブローカーは、彼らを非常に攻撃的で、不快で、見下し、そして一緒に働くのが難しいと呼びました。匿名のままでいることを好んだある欲求不満のブローカーは、取引が手数料で50万ドル以上の価値がない限り、ジルにコールバックさせることはほとんど不可能であると言いました。
彼らの最大の名声は、20年前に市場が離陸し、永続的なブランドを確立することができたということです。別のブローカーも匿名を希望していると述べました。彼らは南フロリダの不動産のコーラとペプシです。彼らは彼らのブランドがテーブルに特別な何かをもたらすように振る舞います、そしてそれはただでたらめです。
しかし、エバー氏は、彼らの成功の秘訣は、実際には、勤勉、相互尊重、そして結婚のように機能する20年にわたるビジネスパートナーシップであると主張しています。 2013年に、彼らは住宅販売で5億5200万ドル近くを獲得しました。これは、どの基準から見ても途方もない量です。 （写真提供：The Jills）
2つの力
ニューヨーク州タリータウン出身のエバーさんは、子供の頃マイアミに移り、マイアミ大学で演劇の美術学士号を取得して卒業しました。そして、多くの人がそうであるように、不動産ゲームに飛び込むことは後から思いついたものです。
大学卒業後、私はジャドーと呼ばれるポップグループで歌いながら旅に出ました、とエバーさんは思い出しました。しかし、私は病気になり、4か月間話すことができませんでした。それは私の歌のキャリアを殺したので、私の友人は私が不動産学校に行くことを提案し、私は私の免許を取得しました。
ジルがジルに会ったのは彼女の最初の不動産事務所のギグでした。
マイアミ出身のヘルツバーグさんは、エバーさんと机を共有するまでに、すでに3人の子供と結婚していました。毎年夏、ヘルツバーグさんはアディロンダックにある子供たちのサマーキャンプで働きました。エバーさんがヘルツバーグさんのリストを処理し始めたのは、それらの夏の間でした。
エバーさんは、私たち二人とも自分たちで非常にうまくやっていたと言いましたが、私たちが集まったとき、それはまったく別のレベルになりました。
22年早送りし、ジルは100％パートナーであり、握手契約で戦利品を50/50に分割します。
友情と財政の混合が途中で混乱を引き起こしたかどうか尋ねられたとき、両方のジルはそれが言うまでもないと主張します。
夫婦にも同じ質問をしたほうがいいですよ！エバーさんは言った。それは本当に結婚と同じことです。常に問題が発生します。しかし、私はジルを非常に尊敬しており、彼女が私にも同じことをしていることを知っています。
私たちは全体像の女の子です、とヘルツバーグ氏は付け加えました。その瞬間の摩擦に対処し、先に進みます。
しかし、ブランディングの仕掛けと一卵性双生児の行動を超えて、2人は幸運だったことをすぐに認め、マイアミの成長に投資するのにちょうどいいタイミングで侵入しました。
20年以上前に始めたとき、マイアミは住むのに良い場所でしたが、それは今日の「それ」の場所ではなかった、とハーツバーグは言いました。しかし幸運なことに、街は私たちと一緒に育ちました。
そして、インフラストラクチャと高級住宅のほぼ指数関数的な成長は、10年以上の間、裕福なニューヨーカーと資金力のある国際的な人々を魅了してきました。ダグラスエリマンによると、マイアミの魅力は、住宅市場の崩壊時に南フロリダの他の市場に荒廃した後でも、マイアミは驚くべき速さで回復したことです。2014年の初めまでに、マイアミの価格は2008年以来の最高水準に達しました。データ。
マイアミの販売
マイアミは常にニューヨークの想像力の中で特別な場所を持っていました。最近では、青い空の引退先から若い家族のためのおしゃれな休暇へと進化しました。
そして当然のことながら、ジルにはニューヨーク市のバイヤーが十字線で描かれています。彼らは多くのニューヨークの出版物で宣伝しているだけではありません。 Hertzbergは、寝室数よりもライフスタイルを強調する、今やどこにでもある光沢のあるスプレッドのパイオニアであると主張しています。また、高額な物件を売り込み、潜在的な顧客と会うために時々飛び立ちます。 「私たちは悪い冬を祈って座っているわけではありませんが、ニューヨークで雪が降り、凍りつくような氷の日について聞くたびに、さらに電話がかかることを知っています。」 （マニーヘルナンデス経由の写真）
ニューヨーカーは豪華なマイアミビーチのコンドミニアムを好み、ジルは同意しました、そして彼らは冬が厳しいときに大勢でやって来ます。
悪い冬を祈るつもりはありませんが、ニューヨークで雪が降り、凍りつくような氷の日が来ると聞くたびに、電話が増えることはわかっています。
しかし、マイアミの高級不動産市場を支えているのはニューヨーカーだけではありません。ジルは、デザイナーのトミーヒルフィガーや高級住宅建築業者のトールブラザーズの共同創設者であるロバートトールなど、世界中のVIPクライアントと協力してきました。
ボブとジェーントールは愛らしい、ヘルツバーグさんは思い出しました。彼らはここに飛んで行き、マイアミについて何も知りませんでした。ボブが一生を築いてきたので、彼らは建てたくありませんでした。でも、ある物件からの眺めを見せたら、「これだ！」と言って、そこに豪華な家を建てました。
そして、彼らの嫌悪感は万人向けではないかもしれませんが、究極の高級不動産インサイダーとしてのジルの遍在するブランドは、蒸気を失う兆候を示していません。
私たちはこれを長い間行ってきましたが、クライアントに豊富な知識をもたらします。彼らは私たちを知っています。私たちは、ジルが誇る、贅沢を連想させるブランドです。
結局のところ、ライバルがコーラやペプシと比較するのはそれほど不吉なことではありません。
