さらに、リーマンが墜落する前の2008年のように、26階建ての建物には、3つのユニットが市場に出回っていました。これは、このような自己意識のあるエリート機関にとって恥ずかしいことです。今日、Streeteasy.comによると、4ベッドルームの3階のアパートから2450万ドルを要求するものから、12階の3ベッドルームが490万ドルを要求するものまで、5つのアクティブなリストがあります。
ヘンリー・キッシンジャーが何十年も家と呼んできたリバーハウス、リバーハウス、グロリア・ヴァンダービルトやダイアン・キートンなどのアパートを拒否したほどの高潔さで、この恐ろしい状況はどのようにして実現したのでしょうか。ブローカーが建物の住所やリストにその名前を付けることを禁止しているということですか？
リバーハウスのすぐ近くには、シックなレストランやホットカクテルバーはありません。最新のフロックには、アートギャラリーや美しい若者たちが気取っているものはありません。
その質問に答える方法はたくさんあります。それらのほとんどは、ロバート・モーゼスの卓越性を伴う傾向があります。マンハッタンを金持ちのための1つの大きな遊び場にした犯罪の都市全体の減少。とマンションの台頭。
ウィリアムローレンスボトムリーによって設計されたリバーハウスは、1931年に52番街と53番街とイーストリバーの間で、葉巻と家具の工場がかつて立っていた場所に上昇しました。タイムズの建築作家クリストファー・グレイによると、都会の砂利と美的に魅力的なハイライフの間。
まともな削除から魅力的、つまり。グレイ氏によると：ヨットの着陸、ミッドブロックの私道、壁に囲まれた庭、9〜17室のアパート、地下にあるプライベートテニスとスイミングクラブを備えたリバーハウスは、ほとんどのニューヨーカーが楽しむことを望んでいない宿泊施設を提供しました。なめらかな運転手付きのリムジンは、52dストリートの美しい中庭に入り、53dストリートへのランプを降りました。
今日、17部屋のアパートの範囲内でシェリー酒を飲みながら労働者のクラスを覗き込むことに魅力があったことはもはやありません。リバーハウスは現在、適切に豪華な隣人に囲まれています。また、そのことについては、居住者であるマーシャルフィールド3世が、屋外でヨットに乗って、ポートワシントンの家で35分の乗車後に降りることはできません。そのために、リバーハウスの住民はロバートモーゼスに感謝しています。
建物が建てられてからわずか9年後、F.D.R。 14番街から92番街までのフェリーが営業を開始しました。そのため、ヨットドックはマンハッタナイトのウォーターフロントへの自由なアクセスの道を進みました。
ヨットへのアクセスの代わりに残っているのは、少し厳格なものです。最近の日曜日の午後、52番街の最東端が、下のリバーハウスのパティオを見下ろす袋小路の断崖で終わります。赤い野球帽をかぶったエレガントな女性が週末の紙を見て、の轟音から守られています。隣接するFDRの車ツタに覆われた壁に過ぎません。
ストライク1：ロバートモーゼス。ストライク2：時間の経過。
リバーハウスで取引を行ったブローカーによると、時間の経過とともに、ファッショナブルなカシェを失う建物もあれば、それを手に入れる建物もあれば、それを維持する建物もあります。
確かに、80年代と90年代にまで拡大した全盛期以来、多くのことが起こりました。一つには、街ははるかに安全になりました。マンハッタンの無数の旅行者に注意を払う地区が、裁量収入が多すぎる人々のためのパラディシアの遊び場に変わった傾向です。
ニューヨークは、都市がそれほど安全ではなかったという理由だけで、これらの飛び地を持っていたと、裕福な建物の彼のシェアで働いていた建築家、ローレンスジョーンズは言いました。それは完全に安全で、隔離され、保護されていました。今、あなたはそれほど面白くない近所を想像することはできません。
リバーハウスのすぐ近くには、シックなレストランやホットカクテルバーはありません。最新のフロックには、アートギャラリーや美しい若者たちが気取っているものはありません。むしろ、少なくとも3人の花屋がいます（金持ちは新鮮なフラワーアレンジメントが大好きです）。蒸し暑いレストランルペリゴール。家具店;ダゴスティーノ;タルベーグル;奇妙に配置されたマクドナルド。パーネルのパブとレストラン。ダイナー;とGNC。
別の適切な位置にあるブローカーは、アーキテクチャと品質を取得できないことは問題ではないと述べています。それは純粋に場所です。
そして、それでは、他のより住みやすい都市で優勢であるが、どういうわけか最近ニューヨークで勢いを増しているマンションの形態であるマンションの台頭を忘れないでください。
タミール・シェメッシュ氏は、協同組合と比較して、超富裕層向けのコンドミニアムの需要が大幅に増加しているのを見てきました。そのプルデンシャルダグラスエリマングループは現在、ワンマディソンパークで超高級コンドミニアムを販売しています。多くのバイヤーは手間のかからないことを望んでいます。
セントラルパークウェスト15番地を含む、ニューヨークのコンドミニアム開発のパイオニアであるウィリアムゼッケンドルフは、ここでのコンドミニアムの誕生を、1964年に建設されたイースト64thストリートのサントロペにまでさかのぼります。 1980年代まで、ニューヨークに定着し始めたわけではありません。ゼッケンドルフ氏はそれ以来、ワールドワイドプラザ、ヴァンダービルト、コロンビア、そしてもちろんユニオンスクエアのゼッケンドルフタワーを含む約30のコンドミニアムの建物を建設してきました。
1990年以降、コンドミニアムは価格設定において協同組合を上回り始め、2000年以降、その差は爆発的に拡大したと彼は語った。
コンドミニアムのユニットが成長しているだけでなく、特に最近のブームの間、協同組合のボードはさらに制限的になっています。そして、リバーハウスよりも難しいものはほとんどありません。これは、裕福なアパート購入者に次の質問を残します：見事な協同組合ではありますが、不便な場所にあるためにすべての協同組合委員会に対処するか、中心部にあるコンドミニアムを購入して手間を省きます。
ジレンマのようには思えませんが、今はそうですか？
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