不動産レポート：パームビーチで販売されている最も高価な物件

ウェストパームビーチ。ゲッティイメージズ

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供給過剰と最近のハリケーンに悩まされているマイアミの不動産市場は、近年やや低迷しています。ダグラスエリマンリアルエステートによると、新たに発表されたデータによると、住宅の販売価格の中央値は2.8％上昇して406,000ドルになり、価格は上昇していますが、マイアミの北に隣接する地域では、前例のない数字が見られます。

パームビーチでは、一戸建て住宅またはマンションの平均販売価格は、前年比で165.2％上昇して1,520万ドルになりました。 Ellimanからの第4四半期のレポートによると、パームビーチの高級市場への参入基準は現在1,060万ドルです。の作者エリマンのレポート、不動産鑑定士のジョナサンミラーは、急上昇の理由の1つは、パームビーチの売り手が実際に不動産を割り引いた結果、売り上げが急増したことだと述べています。

ミラー氏によると、数年前から意欲的なシチューでマリネした売り手は、ようやく周りを見回して、市場が彼らなしで動いているのを見ているという。マイアミがはるかに穏やかな成長を経験しているのに、なぜパームビーチ市場が繁栄しているのかと尋ねられたミラーは、それらは単に2つの異なる市場であると説明しました。

パームビーチ市場には外国人バイヤーがほとんどいません。多くのニューヨーカーがいて、ハンプトンズのライバルです。住宅ストックはハイエンドに偏っているが、マイアミはより幅広い種類の住宅がある大都市圏であると彼は述べた。

これは、パームビーチ市場で最も高価な3つを見て、社会のハブがどれほどクレイジーになったかを示しています。

ジェミニ
2000サウスオーシャンブールバード
価格：1億9500万ドル

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マナラパンが2015年に1億9500万ドルで市場に出たとき、それはフロリダで最も高価な不動産であっただけでなく、間違いなく米国で最も高価でした（後にベルエア仕様の家が2億5000万ドルで市場に出たときに廃止されました）。ほぼ2年間市場に出て、3000万ドルの値下げを行った後、15.7エーカーの33ベッドルームの物件は、昨年末に公開市場から撤退しました。しかし、もちろん、それはその物件がまだ売りに出されていないという意味ではありません。このレベルの物件は、いわゆるウィスパーリストとして静かに販売されることが多いからです。しかし、この物件の元営業チームは、物件の状況についてコメントすることを拒否しました。

しかし、出版界の大御所ウィリアムバーナードジフジュニアの邸宅から、ジェミニとして知られるマナラパンの邸宅をまだ購入できると仮定すると、次のようになります。

本館の重量は62,220平方フィートで、1940年代にバリアー島のビーチ沿いに建てられました。エアコンと家具が完備された大規模な地下トンネルを介して、宿泊施設の2つの4ベッドルームゲストハウスに接続されています。敷地内にあるマンゴーハウスと呼ばれる別の物件には、7つのベッドルームがあります。

敷地内には、練習用ゴルフコースと、テニスコート、バスケットボールコート、プールのあるスポーツ施設があります。当然、ヨットマン用のボートドックもあります。

クラークエステート
1500サウスオーシャンブールバード
9,500万ドル

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面積の3分の1で、ジェミニの約半分の価格ですが、この不動産はまだくしゃみをするものではありません。

NetscapeCommunicationsの共同創設者であるBillionaireJim Clarkは、たった9500万ドルを要求する Zillowによると、彼の5.5エーカーのパームビーチマンションは、2016年に最初に上場したときの1億3700万ドルから減少しました。それでも、クラークエステートはパームビーチの公開市場で最も高価な物件です。

海と湖に面したこの物件は、6ベッドルームの家、2ベッドルームのゲストハウス、2ベッドルームのビーチハウスに68,831平方フィートの居住スペースがあります。

この物件のリスト情報はかなりまばらですが、確かなことの1つは、クラークが非常に優れた投資を行ったことです。 Zillowによると、1927年の不動産は1990年にわずか1100万ドルで最後に売却されました。