著者自身のアパート。
私は22歳で、村に控えめなアパートを所有しています。私はエクレストンの姉妹ではなく、肥料の相続人でも、売り切れでもありません。私は普通の20代です。お揃いの食器を持っていないので、何かを台無しにせずに洗濯をする方法がよくわかりません。
購入する前、私はアルファベットシティのまだシックではない部分にある栄光の屋根裏部屋である4便のウォークアップのために月に2,000ドル以上を払い出していました。建物は20人だけが住んでいました-これが私たちの生き方だと思っていた人たち。私たちにとって、それがマンハッタンの住宅です。トレンディな近所にあるひどいウォークアップアパートや、3人以上のルームメイトがいる豪華なアパートです。
これらのまったく異なるプロパティは、常に、一貫して、同じように宣伝されています。Craigslist、電柱、公共交通機関、Facebook、および非常階段からぶら下がっている赤いNO FEEAPARTMENTSの看板をだまします。バーでさえ2,100ドルの広告を誇っています6th-メルセデスビル、コンチネンタル、45ウォールにある、小さいながらも床のウォークアップホールと豪華なスタジオ。 MiMAまたはFiDiのアパートは頻繁に登場します。調査によると、20代のアパートは略語が大好きです。 
ベッドルーム。
月々の2,000ドルの支払いに基づいて購入価格を計算したところ、少額の購入が可能であり、適切な投資であることがわかりました。銀行に約50,000ドル（14歳から小売業で働いて貯金した貯金で補強された家族の巣の卵）で、約250,000ドルの予算に落ち着き、物件の検索と不動産業者の検索を開始しました。ブローカー。古い、裕福な、または家族向けの近所の不動産業者が歩いていると、彼らのウィンドウリストには次のように書かれています：販売中のパークアベニュータウンハウス、販売中のチェルシーアパート、契約中の高級コンドミニアム。 8日とブロードウェイのダグラスエリマンをのぞいてみましょう。賃貸、短期賃貸、賃貸です。これは地域固有のマーケティングであると思われるかもしれませんが、ニューヨークの不動産では逆年齢差別が蔓延しています。
私が最初にメールした不動産業者はKeyRealtyからでした。彼女は、私のメールの署名に私の大学と卒業年が記載されていることに気づき、返信しました。あなたは基本的にまだ学校に通っています。2年間の借金を試してみてください。私はすでに卒業していましたが、ブローカーは彼女が卒業年を迎える前に明らかに読書をやめました。オープンハウスで、ボンドの不動産業者は、学生の年齢の誰も絶対に考慮されないだろうと部屋に発表しました。マーク・デイビッドの秘書は、両親なしでは、[私]に対処してくれる協同組合の理事会を見つけることはほぼ不可能だと私に言いました。ほとんどのエージェントは、私が共同申請者を得ることができるかどうか尋ね、私の年齢を開示するように私に促しました。法的に、ブローカーは年齢、関係の状態、教育などを尋ねることはできません。実際には、ブローカーはあなたが答えない場合、あなたが何かを隠していると尋ね、あなたが何かを隠していると想定します。 22歳の時、私は自分の年齢について嘘をつき始める時が来たと決めました。次のオープンハウスまでに、私は26歳になりました。
ブローカーの回り込み、アポイントメントでのノーショー、学生の年齢ラインに8か月間対処した後、私は25万人強のオファーを受け入れ、住宅ローンを取得する時が来ました。当初、住宅ローンブローカーは私に対処することに興奮していました。彼らが私がどれだけのお金を必要としているか、あるいは彼らの目にはどれだけのお金が必要かを知るまで。マンハッタンでは、15万ドル以下の住宅ローンは驚くほど小さいです。チェースは私がその金額の個人的なリソースを探すことを勧めました。代わりに、私はシティバンクを探しました。承認され、コミットメントレターを待っていると、シティは私を列の最後まで起動し、住宅ローンが少なかったため、コミットメントレターを8〜12週間（通常の30日ではなく）待つことを余儀なくされました。私の住宅ローンと私は常に思春期の罪で告発されていました。
住宅ローンの狂気に対処しているときに、私は必要な金額に達するために個人ローンが必要になることに気づきました。高金利ローンは理想的ではありませんが、若いバイヤー、特に信用履歴が限られているバイヤーにとっては非常に役立つ可能性があります。販売者のブローカーが私の申請書を見るまで、私はすぐに閉鎖するように設定されていました。これにより、私の年齢、収入、職業が明らかになりました。突然、ブローカーは、取締役会の面接で私をより魅力的な候補者にするために、購入後に5万ドルの現金を提示する必要があると判断しました。私は彼女の要求を無視しました。正直なところ、私はそれを手に入れるためのお金もどこにもありませんでした、そして私の申請はすぐに承認されました、ブローカーの驚きに非常に。 
キッチン。
しかし、取締役会のインタビューは交渉の余地がありませんでした。共同ビルで購入したい場合は、取締役会に会わなければなりません。いくつかのボードは非常に過酷で、すべてのルールであなたを焼きます。他の人は、購入が完了する前に挨拶したいだけです。幸いなことに、取締役会は非常に素晴らしく、偶然にも、信じられないほど若く、社長も20代でした。
彼らはジーンズを履いていて、スナップバックも履いていて、スーツを着てぎこちなく座っていると、なぜ私が8か月間仲間から年齢を隠していたのかを理解しようとして、昆布茶を提供してくれました。私たちは建物について簡単に話しました、彼らは私に購入を祝福し、そして彼らが別の20代の不動産所有者に会うことに興奮していると私に言いました。実際、彼らは、賃貸人、所有者、従業員として、より多くの若者を建物に呼び込むことを重要視していました。言い換えれば、取締役会と管理会社は、不動産業者が彼らを追い払ったにもかかわらず、若いバイヤーを探していました。
一般的に、不動産購入の年齢の中央値である32歳未満の人は、入手可能な最も安い不動産を調べます。銀行は、初めての住宅ローンのコミットメントを確認するために最大12週間を予約します。ブローカーはより少ないお金を稼ぎ、平均20代の購入により多くの時間を費やします。彼らはまた、厳格な取締役会によって拒否される可能性が高いテナントのために数ヶ月の仕事をするリスクを冒しています。ブローカーにとって、このリスクは、不動産の所有権を実行可能なオプションと見なす消費者の新しい人口統計のロックを解除することの見返りよりも大きいように思われます。管理会社が若いバイヤーを引き付けるためにスクランブルをかけている間、ニューヨークでの不動産業者による汚名と貸し手の恐れは、不動産購入を試みるにはあまりにも恐れ、望まれず、なじみのない賃貸人の街を永続させます。
グリニッチビレッジにある私のアパートは大喜びです。その418平方フィートのすべてが意気揚々と発表し、私は公平を築いています！維持費の小切手を書くことは常に燃えますが、匿名の管理会社で家賃の2,000ドルを投げるよりもはるかに少ないです。メンテナンスを含めた私の月々の支払いは、現在約$ 2,100です。マンハッタンの不動産への投資は、苦痛で時間がかかり、若者を排除するように設計されています。しかし、それは私たち全員を止めているわけではありません。前夜から疲れ果てた、日曜日のオープンハウスに氾濫する20代の人々に目を光らせてください。それでも、ニューヨーク市のパッドを購入するために多くの人が想像するよりもはるかに準備が整っています。更新：多くの読者が、著者による協同組合のアパートの購入に関する正確な詳細について質問しています。市の記録には、借地にある協同組合を購入するときに一般的な払い戻しの価値が反映されていないため、市の記録に記載されている購入価格は、著者が予算を立てた金額よりも高くなっています。さらに、買い手は共同署名者、つまり証書に同意した親戚の恩恵を受けました。
