マンハッタンはどこまで来るのか。新しいレポートによると、自治区のコンドミニアムまたは協同組合の平均販売価格は、過去10年間で200％以上上昇しています。鑑定会社のミラー・サミュエルと証券会社のプルデンシャル・ダグラス・エリマンの報告によると、1997年の平均価格は430,927ドルで、2006年の平均価格は1,295,445ドルでした。
住宅価格の高騰は、中途半端な感覚のニューヨーカーを驚かせるべきではありません。しかし、レポートのいくつかの統計は不動産を驚かせました。
マンハッタンの協同組合の販売価格の中央値は明らかに急上昇しました 244.4パーセント 1997年から2006年にかけて、今では非常に手頃な196,000ドルから、明らかに少ない675,000ドルに移動しました。マンハッタンのスタジオ協同組合の中央値は100,000ドル未満でした。今ではそのほぼ3倍です
1990年代後半のマンハッタンのアパートの1平方フィートあたりの価格は、特に趣のあるもののようでした。アッパーイーストサイドの協同組合は、10年前は1フィートあたり平均315ドル、現在は1フィートあたり988ドルで販売されていました。 10年前のセントラルパークウェストに沿って、協同組合は1フィートあたり平均524ドルでした。今、$ 1,548。 1997年のチェルシーのコンドミニアムは1フィートあたり平均319ドルで販売されました。これは、現在販売されているコンドミニアムの約3分の1です。ハーレムとイーストハーレムでは、1フィートあたりの価格が1フィートあたり145ドルから639ドルに340％上昇しました。
そして、そのような価格上昇にもかかわらず、マンハッタンの住宅販売数は過去10年間、1997年の7,316の谷から、1999年の9,522のピークまで、毎年安定していた。
MillerSamuelのCEOであるJonathanMillerは、月曜日に不動産に完全なレポートへのリンクが彼の会社に掲載されることを保証しました。 Webサイト 火曜日の初めまでに。
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-トム・アチテッリ
