ブルックリンのフレッドトランプショアヘブンアパートの広告。トーマス・J・カンパネッラ/builtbrooklyn.org D、N、Fをブルックリンの路線の終点まで進み、地下鉄のメンテナンスヤードの絡み合った廃棄物を通り、コニーアイランドクリークの悪臭を放つ海を渡ると、まったく異なる種類のトランプタワーが見えます。大統領エレクトの5番街ザナドゥの真ちゅうとガラスのようなものはありません。列車がグレーブセンドから曲がるにつれて、これらの背の高いレンガの塊が見えてきます。ヨークベイ。
これらはトランプビレッジの高層マンションです。家庭的で、角張った、実用的で、半島の西端にある公営住宅の露頭と外見上区別がつきません。 1964年に建設が完了したとき、彼らの建築者であるフレデリック・クライスト・トランプは、 彼らが 「トランプ」という名前を覚えておくための何か。
この複合施設は、数十年前に敷地内にあったユダヤ人所有のバンガローのコミュニティを消し去りました。避難民の多くは、開発の最初のテナントになりました。しかし、その密度と広大さにもかかわらず、プロジェクトは周囲のコミュニティにほとんど抵抗を引き起こしませんでした。これは主に、ブルックリンで健全な住宅を作成したメーカーの30年の記録によるものです。
誰がそれを作っているのか、「フレッドトランプ、彼はビーチヘイブンを建てた」と聞くとすぐに、彼が何を建てようとしているのかがわかりました。コニーアイランド出身のラルフパーフェットは、この10年の後半を過ごしました。オブザーバーに呼び戻された、新しい住宅公社の発展との戦い。低所得、中産階級-それが彼が築き上げたものです。しかし、彼はそれをうまく構築しました。
数年後、Perfettoは、シープスヘッドベイのアベニューZにある家族経営の本社で開発者の4人目の子供に会いました。それ 改造された歯科医院 後にドナルド・トランプをマンハッタン、名声、大統領に向けて立ち上げるだろう。しかし、今のところ、彼は父親の息子にすぎませんでした。
1905年に生まれたトランプの家長は、若い頃、馬の助手として働いていました。背中を使って、動物が登るには急すぎる斜面に大量の材木を運びました。 1999年に彼が亡くなった後、彼の成人した子供たちは彼の財産に残っているもののほとんどを荷下ろししました 6億ドルで 。
それは、コンクリートやモルタル、あるいはビジネスの狡猾さだけでなく、政府の援助にもとづいて構築された壮大な社会的上昇でした。トランプ長老は、彼の長いキャリアの中で、ニューヨーク市全体に約27,000戸の住宅を建設しました。協同組合の複合施設、庭のアパート、一軒家、つまり、外側の自治区の白い下位中産階級の仮想群島です。その根底にあるのは、まもなく息子の管理下に入る連邦住宅局からの保証でした。
これらの種類の国家介入は アナテマ 現代へ 保守的・自由主義的経済理論 、それは彼らが自由市場を突然変異させると主張します。しかし、それらがなければ、2017年1月21日はホワイトハウスの代わりにレビットタウンに住むドナルドトランプに夜明けするでしょう。
FHAを監督するために、トランプはおそらく彼自身よりも不可解で詳細を嫌う一人の個人を任命しました：ベン・カーソン博士。カーソンが指名される前に連邦住宅プログラムについて行ったコメントはほとんどありませんでした クリティカルまたはビトリング 、そして彼は彼らに多くを次のように見ているようです 政府の配布物 そして ソーシャルエンジニアリング
それは究極の皮肉だと思いませんか？コーネル大学のブルックリン出身の都市計画准教授であるトーマス・カンパネッラ氏は、オブザーバーとのインタビューで語った。フレッド・トランプが労働者階級の人々のために構築し、利益を上げるのを助けたプログラムが、彼の息子の下で脅かされる可能性があること。 
フレッドトランプのユニバーシティタワー。フェイスブック
wags とはどういう意味ですか?
グウェンダブレアの本 トランプ は、2001年に最初に発行され、それ以降定期的に更新されており、トランプ家の財産の基盤を形成したさまざまな連邦プログラムのおそらく最も包括的な目録を提供します。
瀕死の銀行業と建設業を復活させることを望んで、ルーズベルト政権は1934年にFHAを設立した全国住宅法を作成して可決しました。法律とそれが作成した機関は、ニューヨーク市と全米で恒久的に変容した民間貸付を行った。
1920年代の好況期でさえ、リスクを嫌う債権者は、借り手に前もって多額の資金を提供することを躊躇していました。これにより、建設業者と購入者は1つの不動産で複数の住宅ローンを借りることを余儀なくされ、返済と更新の永続的なサイクルに閉じ込められました。
ブレアが説明しているように、フレッド・トランプはもともと、民間資金にさえアクセスするには短すぎました。代わりに、彼は母親と一緒に住宅ポンジースキームに似た何かを実行するのに数年を費やしました：彼は部分的に家を完成させ、それを売り、現金を使って別の家を建て始め、それを売り、そして再び始めました。その後、株式市場の暴落が起こり、野心的な若者が小さなスーパーマーケットを経営することになりました。
しかし、FHAとそのTitle II保険プログラムは、彼に前例のない機会を与えました。連邦政府は、建設ローンを求める資格のある開発者の背後に事実上その信頼と信用を置いています。ビルダーがFHAから得ることができる保証が大きければ大きいほど、彼らは銀行に彼らを貸すように説得することができるより多くのお金を得ることができます。
フレッドトランプは、はるかに大きなブルックリンのパーティーマシンの1つのギアであるジェームズマディソン民主党の積極的なメンバーでした。その同じマシンには、ニューヨークの最初の州のFHAディレクターとしてThomasGraceという名前の弁護士が設置されていました。そして1936年、グレースはトランプに、彼の最初の大きなプロジェクトであるイーストフラットブッシュ近郊の450戸の住宅開発のための資金を確保するために必要な750,000ドルの保証を与えました。
次の6年間で、彼の政治的つながりとますます緩いタイトルIIの規定のおかげで、フレッドトランプは合計2,000のトランプの家を建てました。彼は他にも何か、評判を築き上げました。
国民はその名前を品質の象徴として知るようになりました、とブレアは書いています。不動産業界では、巧妙な商慣行と起業家精神で知られるようになりました。
1938年に、彼はFHA住宅ローンを促進するためにブルックリン住宅建設業者協会を共同設立し、代理店は彼の次のプロジェクトのために100万ドルの保証を彼に与えました。ザ・ ブルックリンデイリーイーグル 彼は住宅建設業界のヘンリーフォードとブルックリンの傑出した建築家であると宣言しました。トランプはマスコミで頻繁にカメオ出演し、連邦政府への債務を認めるのを恥ずかしがらずに、純粋に愛国的で資本主義的な取り組みとして彼の仕事を宣伝しました。
労働者階級は、FHAの25年住宅ローン計画の下での持ち家の利点に関して完全に目覚めました。 彼はかつて宣言した 。
しかし、不動産の魔術師は、第二次世界大戦まで、彼の真のメティエであるアパートを見つけられませんでした。ニューヨークの自宅で干ばつに直面したトランプは、1942年に、米海軍の活動の中心地であるバージニア州ノーフォークに船員の住居を建てるために移転するという連邦政府の招待を受け入れました。
彼は2年後に約1,360のアパートを建設し、ノーフォークの建物の1つを100万ドル（1944ドル）で売却し、ブルックリンに輸入できるモデルを発見しました。 1947年、彼の最初の主要な戦後プロジェクトであるバスビーチでの1,344ユニットのShore Haven開発で、彼は900万ドルの政府融資保証を受けました。年が明ける前に、彼は別のさらに壮大なタイトルIIプロジェクトを開始しました。シープスヘッドベイのビーチヘイブン、1600万ドルの連邦住宅ローン保険に裏打ちされた1,860のアパートです。それが彼の新しい活動拠点となるでしょう。
1949年の連邦住宅法は、何百万人もの退役軍人を保護しようとしている絶望的な大統領ハリー・トランプによって署名され、ワシントンの現金をさらに緩めました。この法案のタイトルIにより、フレッドトランプと市は連邦政府の引受に着手することができました。 スラムクリアランスプロジェクト ブルックリンのフォートグリーンで、ユニバーシティタワーズコープコンプレックスが誕生しました。
ブレア首相は、ビルダーが民主党と暴徒の両方で連絡先をマッサージし、非組合労働者を雇い、電化製品を大量に注文し、建設の手抜きをして、少なくともお金が出てきたときに、極端な倹約を実践した方法を説明します彼自身のポケットの。
彼は納税者のドルに対してあまり保守的ではありませんでした。彼が安物の上に築き上げたとしても、彼の見積もりは肥大化した。グレイスと民主党の機械はとにかく彼の計画を承認し、彼に大規模な保証を与え、それにより彼は銀行から巨額の融資を受けることができた。プロジェクトが終了すると、彼は余分な現金を使って住宅ローンを返済し、高額な利息の支払いを回避し、家賃の徴収をより迅速に開始できるようにしました。熟練した大工であるトランプは、彼自身のゼネコンとしても行動し、それに応じて自分自身に支払いをしました。そして、価値が急上昇した開発の下の土地は、彼が子供たちのために作った信頼に属していました。
彼の利益は、現代の基準でさえ印象的でした。 鷲 。トルーマン政権の間、FHAは別の見方をしていました。それは、できるだけ多くの開発者ができるだけ多くの人々をできるだけ早く収容するためにできるだけ多くのアパートを建てるように奨励するために、意図的に緩いルールを残しました。
しかし、1953年にワシントンで権力を握った新しい共和党政権はそれほど親切ではありませんでした。ドワイト・アイゼンハワー大統領は不動産の儲かる人を激しく非難し、共和党議員たちはグレースのような反対党のために党官僚を屈辱することに熱心だった。
フレッドトランプ自身は1954年に上院銀行委員会の前に引っ張られました。インディアナ州のホーマーケープハート上院議員からの猛烈な質問に直面して、ブロンクス生まれの開発者は彼が法律に違反していないと冷静に説明しました。彼は正しかったです。しかし、彼はまだFHAによってブラックリストに載せられました。
それでも、長年の連邦支援は、彼が後世の作品であるトランプビレッジと見なしたプロジェクトを含め、彼の実店舗の夢を実現し続けるための財政的、政治的、社会的資本を彼に提供しました。彼はますます州のプログラムに頼り、ワシントンと同じようにアルバニーで問題を抱えることになりました。
しかし、D.C。は彼と一緒に終わっていませんでした。 1965年の住宅都市開発法は、FHAを新しい住宅都市開発省に包含しました。 1968年の公正住宅法は、人種に関係なくすべての買い手と借り手に平等な待遇を保証することをHUDに課しました。これは、フレッドトランプの会社が黒人を差別したという悪名高い主張につながり、主張は最終的に法廷外で解決されました。連邦政府は、友人から拷問者への変容を完了しました。
しかし、そのすべての醜さのために、FHAの助けを借りて、フレッドトランプは何十万もの苦労を与え、ニューヨーカーに計り知れないほど貴重な何か、住む場所を与えました。
ブルックリンのフレッドトランプの遺産は、全体としては良いものだと思います。コーネル大学のカンパネッラ教授は、彼は確かにアフリカ系アメリカ人の友人ではなかったと語った。しかし、彼は今日でも手頃な価格のニューヨーカーのために驚異的な量の高品質で手頃な価格の家を生産しました。そして、時間をかけて見ると、あらゆる種類の移民グループがそれらを見つけて、この国で始めるためにそれらを使用しました。 
スターレットシティ。ブレッダーマン/オブザーバー
ブルックリンの遠端には、消えた帝国の最後の残骸である、愛らしい茶色がかった塔の群れが立っています。
フレッドトランプは、2002年に正式にスプリングクリークタワーズと改名されたスターレットシティを建設しませんでした。 2,500万ドルの株式 おそらくそれが家族のポートフォリオに入った方法のために、プロパティで。
5,881のアパート開発の背後にある最初の先見の明は、トランプ村プロジェクトでフレッドトランプのライバルからパートナーに転向した組合リーダーのアブラハムカザンでした。しかし、プロジェクトの規模とコストが彼を圧倒し、StarrettCorporationがそれを引き継いで完成させました。
建設の資金繰りは、州のミッチェルラマ減税プログラムであり、連邦政府でもありました。 セクション236利払い補助金 、イニシアチブのリチャード・ニクソン大統領はその後まもなく中止されました。それでも、ブレアの本によると、1973年のウォール街の弁護士のクリスマスパーティーで若いドナルドトランプがそれについて聞くまで、資金調達は少し不足していました。
当時、トランプはアッパーイーストサイドのスタジオアパートに身を置き、マンハッタンの高等社会の一員として自分のスタイルを整えようとしていました。彼は毎日、アベニューZの古いレンガ造りのオフィスに戻っていました。新進のビジネスマン祝賀会から父親に電話をかけ、トランプ・オーガナイゼーションは大晦日までに買収した。
今日のスターレットシティは、アメリカで最大の連邦政府助成住宅団地です。 1974年に開設されて以来、トランプは、連邦政府の賃貸住宅支援プログラム（第236条の給付を受ける開発の居住者に家賃を支払う）と第8条の資金援助の恩恵を受けてきました。 2008年、HUDは、チャールズシューマー上院議員からの圧力を受けて、手頃な価格を危うくする可能性のある不動産の売却を阻止しました。
その後、開発は 新しいアレンジメント これにより、3,569のアパートがプロジェクトベースのセクション8契約になり、テナントではなく建物に補助金が付与されました。
全体的に暗い外観にもかかわらず、スターレットシティはモダンなスポーツクラブと驚くほど洗練されたショッピングセンターを中心に誇っています。また、イーストニューヨークの周辺地域よりもはるかに統合されています。 2010年の国勢調査では、居住者の38％が白人であり（ニューヨーク東部のわずか1.3％と比較して）、そのほとんどが旧ソビエト圏の州からの移民であり、おそらく複合施設の遺物であることがわかりました。 長く廃止された人種割当制度 。
スターレット市は、国内で最も成功した中所得の手頃な価格の住宅団地であり、イニシアチブであると、開発を代表する民主党議員ハキーム・ジェフリーズは最近のインタビューでオブザーバーに語った。これは、連邦政府が中所得層、中流階級の家族、高齢者のために正しいことをすることに関心のある手頃な価格の住宅開発業者と協力して取り組むときに起こり得ることの輝かしい例として掲げられるべきです。
すべてではありませんが、オブザーバーが話をした住民のほとんどは、ドナルド・トランプの不動産への投資を知っていました。大統領エレクトの意見は人種的な線に沿って大きく分かれたが、すべてが将来についての不確実性の感覚を共有しているように見えた。
良い！私はその男に投票します、とデビッド・ズバレタはトランプの賭けについて聞いて言った、後で追加する前に、これは私たちにどのような変化をもたらすのでしょうか？
アフリカ系アメリカ人の大多数の人々のメンバーは、次期政権について一般的な悲観論を表明しましたが、必ずしも彼らの生活状況への潜在的な影響についてではありませんでした。
別のテナントであるアル・テイラーは、複合施設の中心にあるミニバンから2人の娘を束ねたため、社会正義はマイノリティにとってより悪いかもしれないと述べた。メディケイドなど、それは問題かもしれません。しかし、住宅？私はそれほど心配していません。
他の人は、トランプの経歴が彼を彼のテナントに同情的ではなく、それ以上にしないだろうと示唆しました。
コニーアイランドからスターレットシティに最近移転したティアラコーワン氏は、その支援物はすべて死んでしまうだろうと語った。彼はビジネスマンです。彼はお金から来たので、下から来るのがどんな感じかわかりません。だから彼は、他の誰もがそのドライブを持っているべきだと自動的に感じるでしょう。そして、それは人々をプッシュすることを感じるのに悪い方法ではありません。しかし、助けが必要な人もいます。ここにはシングルマザーがたくさんいて、シニアがたくさんいて、人々の生活の中で起こるさまざまなことがたくさんあります。 
その後、2015年10月にコロラド大学ボールダー校で行われたCNBC共和党大統領討論会での候補者ドナルドトランプとベンカーソン博士。ジャスティンサリバン/ゲッティイメージズ
Starrett Cityのようなプロジェクトベースのセクション8契約は、一部の避難所に助成金を支給します 全国200万人 、それらの3分の2は高齢者または障害者です。大まかに 住宅ローンの20パーセント 今日、フレッド・トランプがスーパーマーケットの経営からブルックリンで最大のビルダーになることを可能にしたようなFHA住宅ローン保証を受け取ります。
トランプの移行チームは、これらのプログラムに関する大統領エレクトの計画に関するオブザーバーの問い合わせに応じませんでした。 HUDを率いる候補者であるカーソン氏は、木曜日の確認聴聞会で彼のビジョンの漠然とした概要のみを示しました。彼は政府の考えを支持しました。 バックストップ 民間貸付のためだけでなく、借り手が うまくやっていくことができます 連邦保険なし。
マサチューセッツ州上院議員エリザベスウォーレンから、トランプの会社がセクション8プログラムから利益を得続けることを許可するかどうか尋ねられたカーソンは、驚くべき声明を発表しました。
選挙運動の軌跡での大統領選挙の約束は、しばしば同様に無礼で一貫性がありませんでした。しかし、彼がそれらを届けた爆弾は、国家の拘束の保守的な概念と両立しない一種の壮大さを伝えました。小さな政府のタイプは、共和党予備選挙での彼の成功にパニックに陥った。
トランプの支持者と代理人の少なくとも1人は、父親のキャリアが次期政権の都市政策のモデルを提供する可能性があると主張しました。これは、手頃な価格の住宅ストックの直接的な公的管理よりも独立した建設業者へのインセンティブを強調するものです。
政府所有の公営住宅から民間開発の手頃な価格の住宅プログラムへの全体的な傾向が明確に続いていることがわかると思います。スタテンアイランド市議会議員のジョセフ・ボレッリ氏は、父親の事業での経験を活かして、これらのプロジェクトの資金調達を革新しようとすると確信しています。反例としてニューヨーク市の住宅公社を見てください。政府の所有権への過度の依存により、過去10年間の維持費と運営費の予算が不足しています。
ボレッリはまた、フレッドトランプが、人口の少ない、または開発が遅れている郊外の地域に建設され、市の公共交通システムの拡張を利用したことを思い出しました。大規模なインフラストラクチャプログラムにより、現代の大都市が拡大し、住宅コストに対する市場の圧力が緩和される可能性があると彼は主張しました。
彼はまた、彼の家族の以前の発展のいくつかにおけるトランプのパフォーマンスを指摘しました：彼は 選挙区を運んだ ビーチヘイブンとトランプビレッジをカバーし、ショアヘイブンでの投票のほぼ40％を獲得しましたが、市全体では18％でした。
これらは都市の議題のために彼に目を向けようとしている人々である、と評議員は続けた。
ジェフリーズ下院議員も同様に希望に満ちたメモを鳴らした。
トランプ村やスターレットシティなどの場所に接続されたフレッドトランプを通じて、手頃な価格の住宅ビジネスにおけるドナルドトランプの歴史を考えると、彼が正しいことをするように説得される可能性があると信じる理由があると彼は言いました。ドナルド・トランプ大統領の下で連邦政府がトランプ帝国の建設を助けた手頃な価格の住宅イニシアチブへの支持を侵食することは皮肉なことです。
