180メイデンレーンのPOPSスペース。nyc.gov マンハッタン中のサラリーマンにとって、冬はおなじみの問題をもたらします。オフィスの外で数分間頭をすっきりさせる必要が非常に多く、その休息を取るためのスペースがほとんどありません。午後のアギタを追い払うには、ほとんどの日は外は寒すぎます。プレタの暖かさに身を包む贅沢には、コーヒーの値段がかかります。しかし、実際には、マンハッタン、ブルックリン、クイーンズに点在する無料の公共屋内スペースがたくさんあります。
個人所有の公共スペース（POPS）と呼ばれるこれらは、市内の民間の建物の内外にあり、誰もが座って休憩したり、雨や雪から抜け出したり、トイレを使用したり、鉢植えを検査したりする場所を提供します。植物または少し離れている間。しかし、多くの人と同じように、これらの建物に立ち入り、くつろぐのに最適な権利があることに気付いていない場合は、おそらく、彼らが長い間宣伝の問題に苦しんできたためです。つまり、ほとんどありません。
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これを修正するために、ニューヨーク市都市計画局は 市立芸術協会 POPSロゴコンペティションを後援し、誰でも参加できます。 3月15日 。 7人のパネルと一般投票によって上位3名のファイナリストが決定され、各ファイナリストは最大2,000ドルを受け取り、公開イベントで表彰されます。これら3つのうち、ニューヨーク市都市計画局のマリサラーゴ局長が最終選考を行い、受賞者にはさらに2,000ドルが贈られ、550を超える屋内および屋外スペースで目立つように表示されるデザインが作成されます。
目標数はありませんが、何千もの応募を期待しています、と市立芸術協会の会長であるエリザベスゴールドスタインは言いました。これらは、密集したビジネス地区でひどく必要とされているオープンスペースです。人々は、サラリーマンが座って昼食を食べるために、息を吸ったり、脳を冷やしたりする場所を必要としています。
私有地のこれらの公共スペースは、建物の所有者が一般の人々に提供する設備であり、建物の建設または拡張時に与えられたゾーニングの差異と引き換えに作成されました。ゾーニング法では、たとえば、一般の人々が使用できるスペースを作成する必要があります。その後、そのサイトはPOPSに指定されます。
コミュニティのアメニティにお金を払う不動産開発者の概念は新しいものではありません。多くの場合、建設業者は、開発プロジェクトの前の通りを改善するため、または公園やバス停を作成するために資金を支払う必要があります。事実上、それは安い都市計画です。 2013年、サンタモニカ市は レポート 開発者が公園やレクリエーション開発の影響基金に支払う必要がある理由について。その報告書は、[1）既存の公園の資金源によって生み出される限られた収入、および（2）他の要因の中でも、潜在的な資本改善資金のその他の資金源（例、再開発）。
ニューヨーク市には、329の異なる建物に約380万平方フィートの個人所有の公共スペースがあります。 A 2017年の監査 ニューヨーク市の会計監査人である333POPSのScottStringerは、そのうち182人が法律に完全に準拠していないことを発見しました。-何らかの方法で一般の人々の立ち入りを妨害または制限する。黒い大理石のベンチを取り外し、他の合意された設備を提供しなかったトランプタワーに対して、10,000ドルの罰金が課されました。
建物の所有者による違反を特定する責任を誰が負うのかは完全には明らかではありません。ゴールドスタイン氏は、市の建築局は規制の遵守を保証するための変更を行っていると述べたが、建築局の検査官は公共施設が提供されているかどうかを判断するよりも優先度が高いと述べた。都市計画部と市立芸術協会もこれを監視することは期待されていません。大体において、彼女は、建物の所有者が交渉の終わりを維持し、問題を建物局に報告していることを確認するのは一般の人々の責任であると彼女は言った。
ハーバード大学大学院の都市計画と設計の教授であるジェロルドS.ケイデンは、これらは屋外広場、屋根付きの歩行者用アーケード、および一般に公開されて使用可能な屋内1階のスペースであり、1961年のニューヨーク市のゾーニング法で義務付けられていると述べています。デザインの創設者および創設者 個人所有の公共スペースの擁護者 、市立芸術協会と協力して、これらのアメニティにさらに注目を集めました。
ニューヨーク市議会は2017年に法律を可決し、すべてのPOPSサイトに、一般に使用可能であることを示す標識を付けることを義務付けました。新しいロゴはこれらの標識に不可欠です。ロゴは本当に役立ちますか？ケイデンは尋ねた。ある地域を私有の公共空間として特定し、そこにいる権利があることを一般の人々に知らせるので、そう願っています。
