住宅ローンの借り換えのための最高の住宅ローン借り換え貸し手（ベストレート）

短所

• 非競争的APR
• 物理的なブランチはありません

クイッケンローンズによるロケット住宅ローンは現在、アメリカで最大の住宅ローン貸し手の1つです。彼らは、合理化されたオンライン借り換えプロセスと組み合わせた優れた顧客サービスを提供することによってそこに到達しました。

Quickenは、オンラインのファイナンシャルプランニングサービスで常に人気があります。彼らは、オンライン住宅ローンのアプリケーションもかなり開拓しました。最後に実際に署名するだけで直接行う必要がありますが、Quicken Loansを使用すると、都合の良いときにこれを簡単にスケジュールできます。

Quickenは、高いDTIで作業し、最低クレジットスコアが620の申請者を支援できます。

Rocket Mortgageローンの最も優れた特性の1つは、Quickenが開始したローンの99％を保持していることです。他のほとんどの住宅ローンのオリジネーターは、申請プロセスを支援しますが、ローンを振り返って別のサービサーに売却するだけです。 Quickenを使用すると、開始したときと同じ人やシステムで作業を続けることができる可能性が高くなります。

RocketMortgageが提供する上位のサービスの4つは次のとおりです。

FHAおよびVAの資金調達

FHAまたはVAローンの資格がある場合、Quickenは、最小頭金、または頭金なし、住宅ローン保険なしでその住宅ローンを取得するのに役立ちます。エクイティからいくらかの現金を得るために家を借り換える場合、多額の頭金を避けることは確かに有益です。

フロートダウン保証付きの90日間のレートロック

Rocket Mortgageの迅速で効率的な承認プロセスは、フロートダウン機能を使用して住宅ローンの金利を90日間固定します。これにより、借り換えプロセス中に利用可能な最低レートが保証されます。これにより、レートが潜在的に下がることができますが、決して上がることはありません。

カスタマイズ可能なローン条件

退職からわずか12年で、その期間内に家を返済しようとしている場合でも、心配する必要はありません。Quickenが対応します。 Rocket Mortgagesは、専門的目標と財務的目標が互いに同期するように、任意の期間にカスタマイズできます。

人々が言うこと

Quickenは、Better Business Bureauのレビューによる優れた総合スコアを持っていませんが、ほとんどのレビューは、借り換えプロセスがいかに迅速かつ簡単であったかを認めています。スコアを下げているように見える否定的なレビューでさえ、苦情に迅速に対応するQuickenカスタマーサービスチームによって対処されたようです。

短所

• VA貸付なし
• 物理的なブランチはありません

Better.comは、オフィスに行くよりも家にいることを好む場合にオンラインで訪れるもう1つの優れた貸し手です。彼らの24時間のヒューマンアシスタンスは、通常は翌営業日の前に、すぐに承認書を受け取るのに役立ちます。

承認されると、Better.comは、残りの手順を案内する専任の融資担当者も割り当てます。承認はソフトクレジットチェックの後に付与されます。これはあなたの信用格付けにまったく影響を与えません。 620の最小クレジットスコアが必要です。

他のオンライン貸し手と比較して、Better.comは住宅所有者にとってより透明で理解しやすいです。彼らの金利と年率は、前もって提供されます。また、隠れたコストはありません。貸し手、申し込み、引受、オリジネーションの費用はかかりません。 Better.comで提供される上位のサービスの3つは次のとおりです。

100ドルの保証付きのオファーマッチング

Better.comの金利は低いだけでなく、競合するオファーと一致させようとします。彼らが100ドルでそれを打ち負かすことができない場合、その100ドルはあなたが保持するものです！

クロージング/リファイナンスコストの削減

ほとんどの初めての住宅購入者が知っているように、閉鎖費用は、彼らのために準備されていない購入者にとって、迅速かつ驚くべきことに加算される可能性があります。 Better.comは、貸し手、申請、引受、またはオリジネーションの手数料を請求しないため、これらのクロージングコストが大幅に削減されます。

デジタル引受

ほとんどの売り手は、あなたが申し出をするときに事前承認の手紙を必要とします。 Better.comは、住宅ローンの承認をデジタルで引き受け、より迅速なレバレッジを提供し、売り手に入札に対するより迅速な信頼を与えることで、さらに一歩進んでいます。

人々が言うこと

Better.comは、Better Business Bureauでまともな総合スコアを持っていますが、一部のコメントは、貸し手とのコミュニケーションを維持するのに問題があることを示しています。

短所

• ホームエクイティローンはありません
• VAローンなし

CIT Bankは、通常の金融ニーズに対応する銀行も必要な場合に最適です。追加料金の割引やキャッシュバックなど、銀行の顧客にメリットを提供します。

また、固定金利ローンや変動金利住宅ローンなど、より従来型のローンもあります。家に住む期間によっては、変動金利の住宅ローンが良い選択肢かもしれません。

彼らはフルサービスの銀行であるため、ホームエクイティローンも提供することを期待しますが、どうやらそれらは利用できません。 CITBankで提供される上位のサービスの3つは次のとおりです。

利息のみのローン

家にエクイティを構築する必要がない場合、またはエクイティの構築を開始するための財政状態にない場合は、利息のみの住宅ローンで毎月の支払いをはるかに手頃な価格にすることができます。

関係割引

CIT Bankの銀行口座をお持ちの場合は、閉鎖後に525ドルのキャッシュバックを獲得できます。さらに、そのアカウントで大きな残高を維持すると、料金割引の対象となる可能性があります。

ジャンボローン

従来のローンよりも多くのローンが必要な場合、CITBankは適格物件に対して最大200万ドルのローンを提供できます。

人々が言うこと

CIT Bankは、Better Business Bureauの顧客によるレビューがかなり不十分でしたが、レビューは16しかないため、ここではBBBにあまり依存することはできません。

短所

• 15州のみ
• 多数の料金

BBVA Bankは小規模な住宅ローンの貸し手ですが、アメリカで最大の25の銀行システムの1つです。彼らは、住宅ローン、借り換え、および住宅担保ローンの種類の広い範囲を提供します。あなたは620の最小クレジットスコアで申請することができます。

彼らは、FHA、USDA、およびVAが保証する住宅ローンに融資して、頭金を最小限に抑えた住宅ローンを提供することができます。 BBVAでエクイティを現金化することを検討している場合は、借り換えではなく、ホームエクイティローンを申請できます。 BBVABankで提供されるトップサービスの3つは次のとおりです。

多種多様なファイナンスオプション

彼らのローンの種類のメニューは本当に驚異的です。変動金利の従来型ローンと固定金利の住宅ローン、3つすべての政府支援ローン、ジャンボローン、および専門的なワークスペースローンは、氷山の一角にすぎません。

住宅所有を容易にする（HOME）プログラム

あなたの家が適格な低所得地区にある場合、頭金なしまたは頭金なしの住宅ローンを取得できる場合があります。

ホームエクイティクレジットライン（HELOC）

BBVAはまた、担保としてあなたのエクイティを使用して、より小さく、より柔軟なローンに融資することができます。

人々が言うこと

BBVAはBBBであまり人気がありませんが、サイトで見つけたすべての顧客の苦情に対応したことで彼らにクレジットを与えています。

住宅ローンの借り換え貸し手FAQ

住宅ローンの申し込み手続きを少なくとも1回行ったことがある場合でも、借り換えについて質問がある場合があります。

私たちはあなたが持っているかもしれないどんな質問にも前もって答えようとします、それでここに最も一般的なもののいくつかがあります：

借り換えはどのように機能しますか？

借り換えとは、新しい住宅ローンを借りて、元のローンを返済することを意味します。これを実行する理由はいくつかあります。

• 元の住宅ローンがより高い金利で取得された場合は、今より良い住宅ローンの金利を取得できる可能性があります。
• ホームエクイティを活用して、実質的なキャッシュアウトの借り換えを行うことができる場合があります。
• あなたはあなたの毎月の支払いを下げるためにあなたの住宅ローンの条件を延長したいかもしれません。

住宅ローンの借り換え費用はいくらですか？

最初に確認する必要があるのは、現在の住宅ローンに早期返済手数料があるかどうかです。これは借り換えを禁止する可能性があります。この料金を回避できる場合は、次のような決算費用を支払う準備をしてください。

• 出願料
• オリジネーション料金
• 信用報告書の費用
• 住宅鑑定
• 洪水認証料
• タイトル検索

他の料金もかかる場合があります。それは3000ドルもかかる可能性があります。貸し手のコスト計算機を使用して、借り換え率を下げることでお金を節約できるようにします。

どのように住宅ローンの借り換え会社を選ぶべきですか？

多くの場合、住宅ローンの借り換え会社は、あなたの信用格付けとあなたの債務対収入の比率に応じてあなたを選択します。あなたは複数の貸し手に申し込むことができて、あなたの借り換え計画のために最も低い月々の支払いを提供するものを選ぶことができます。

借り換えはいつ良い決断ですか？いつですか？

もちろん、住宅ローンの貸し手は借り換えが常に良い決断であるとあなたに言うでしょう。新しい住宅ローンに署名する前に、将来の住宅ローンの支払いを現在の毎月の支払いと比較してください。

借り換えのリスクはありますか？

主なリスクは、住宅ローンにさまざまな料金が追加された後、期待どおりに月々の支払いが少なくなる可能性があることです。さらに、最初は魅力的に見えるアジャスタブルレート住宅ローンは、数年以内にそのレートを上げる可能性があります。

なぜ住宅ローンを借り換える必要があるのですか？

元の住宅ローンを購入してから住宅ローンの金利が大幅に下がった場合は、借り換えが適切なオプションになる可能性があります。さらに、生まれたばかりの子供など、予算に新しい費用がある場合は、住宅ローンの期間を長くすると、金利が下がる可能性があります。

なぜ私の銀行は私を借り換えに追いやるのですか（それは彼らにどのように利益をもたらしますか）？

あなたの銀行は、借り換えに関連するさまざまな手数料の支払いを受けることに関心があります。さらに、彼らはあなたがあなたからの毎月の支払いのより多くの年を絞るためにあなたの住宅ローンの条件を延長することを望んでいます。より低い支払いは魅力的に見えるかもしれません、しかしあなたがあなたがあなたの住宅ローンをさらに数年支払うかもしれないと考えるならば、あなたは再考したいかもしれません。

一部の銀行での借り換えは詐欺である可能性がありますか/真実であるには良すぎますか？

一般的に、金利が大幅に下がっていない場合、借り換えはあなたの費用を延期する（そして通常は長期的にはそれらを増やす）方法にすぎません。あなたは魅力的なキャッシュアウトの借り換えの申し出を得るかもしれません、しかし覚えておいてください、あなたは将来それの代金を払うでしょう。

最高の住宅ローンの借り換え会社：持ち帰り

最高の住宅ローンの借り換え会社は、最も理解しやすい手順と最も迅速で手間のかからない承認と組み合わせて、最低料金を提供する必要があります。